Tout le monde cherche le moyen de gagner de l’argent d’une manière passive, c’est-à-dire sans perdre trop de temps au travail tout en faisant rentrer le maximum de bénéfices. Il existe plusieurs domaines dans lesquels la rentabilité vaut la peine de s’y intéresser : saviez-vous que l’investissement dans les parkings et les garages rapportent en moyenne 8% brut !
Pourquoi le stationnement est un secteur aussi rentable ?
Contrairement aux autres biens immobiliers classiques les parkings ont l’avantage d’être simple à gérer et génèrent peu de frais d’entretien… il est rare qu’un locataire abime le sol ou le mur d’un garage. Avec une faible mise de départ, vous pouvez devenir propriétaire d’un lot de places de stationnement. En règle générale, une place de parking se vend entre 800 et 4000 € selon sa situation géographique, pour un garage il faut compter entre 4000 et 20000 €.
Une fois propriétaire, les revenus locatifs tombent tous les mois et les charges sont faibles, le facteur de retour sur investissement est facile à calculer. En moyenne, ce type de placement génère 8 à 10 % de revenus brut annuel, ce qui donne un rendement net d’environ 6 à 8%.
Comment trouver un bien rentable ?
La moyenne de rentabilité vue précédemment implique forcement que certains biens donnent moins que d’autres, il faut alors identifier ceux qui rapportent plus de 10% brut pour doper votre retour sur investissement dès l’achat immobilier.
Il existe un groupe de particuliers qui vous propose de nombreux conseils gratuits afin de réussir votre achat : le collectif Parking Garage se compose de plusieurs membres actifs qui sont des investisseurs immobiliers expérimentés. Il y a également des techniques et des études de cas concrets sur la plateforme d’échange accessible aux membres, moyennant une faible cotisation de 5€ par mois. Certains conseils sont ouverts à tous mais les plus intéressants se trouvent dans la plateforme, il y a en effet différentes techniques pour améliorer la rentabilité d’un bien immobilier. Comme ses méthodes impactent directement les locataires, il est évident que l’on comprend mieux pourquoi l’accès de la plateforme est restreint, un locataire avertit sera contrer toutes vos actions !
Comment gérer la location au quotidien ?
Encore une fois, le collectif s’occupe de vous, un module de petite annonce va faire connaitre votre bien et le référencer sur internet. Vous obtiendrez de l’aide pour louer votre parking ! Il faut avouer que la gestion de ce type de produit n’est pas compliqué et demande peu de temps. Une fois qu’un locataire est en place, l’argent rentre tous les mois… Le site du collectif propose même des rubriques avec de nombreux modèles de documents pour gérer vos locations en toute sérénité ; un espace d’échanges vous permet de dialoguer avec d’autres propriétaires pour profiter de leurs expériences.
Alors qu’attendez-vous pour investir dans le stationnement ? Visitez le site du collectif Parking Garage en cliquant ici !